Najem krótkoterminowy w Warszawie: Charakterystyka rynku

Przygotowaliśmy na zlecenie Biura Strategii i Analiz w Urzędzie m.st. Warszawy badanie na temat najmu krótkoterminowego w Warszawie w 2024 roku. Jego celem była identyfikacja skali i specyfiki rynku najmu krótkoterminowego w Warszawie, szczególnie w kontekście rynku nieruchomości. Metodologia badawcza opierała się na analizie empirycznej danych ofertowych.

W badaniu wnieśliśmy istotny wkład do literatury: oszacowaliśmy liczbę mieszkań objętych najmem krótkoterminowym w Warszawie. Wymagało to harmonizacji różnych baz danych oraz identyfikacji mieszkań wystawionych jednocześnie na różnych platformach. W raporcie przedstawiliśmy szczegółową metodologię, bazującą m.in. na analizie przestrzennej oraz analizie zdjęć. W raporcie przedstawiamy również estymację przychodów z najmu krótkoterminowego i porównanie ich z przychodami z najmu długoterminowego.

Raport jest dostępny pod adresem:
https://delab.uw.edu.pl/wp-content/uploads/2024/09/prezentacja_airbnb_delab_v3_compressed.pdf.